Bauabnahmen & Übergaben
Begleitung bei Abnahme oder Übergabe mit Sichtprüfung, Protokollierung auffälliger Punkte und klarer Einordnung.
Bausachverständiger · Gelsenkirchen
Klarheit, bevor Entscheidungen teuer werden.
Bauabnahmen, Baubegleitung, Schadenanalyse, Kaufberatung, Beweissicherung und schriftliche Gutachten – fachlich geprüft, verständlich dokumentiert und nachvollziehbar begründet.
BSVPrüfen · Bewerten
DokumentierenVOR ORT
DokumentierenVOR ORT
01Klare LeistungsabgrenzungPrüfumfang und Fragestellung werden vorab schriftlich festgelegt.
02Praxisnahe PrüfungBauteile und Ausführung werden strukturiert vor Ort betrachtet.
03Verständliche DokumentationFeststellungen werden nachvollziehbar beschrieben und bebildert.
Leistungen
Fachliche Unterstützung rund um Ihre Immobilie
Ob Neubau, Sanierung oder Immobilienkauf: Eine strukturierte Bestandsaufnahme schafft eine belastbare Grundlage für Entscheidungen, Gespräche und die nächsten Schritte.
Baubegleitung & Qualitätskontrolle
Kontrollen vereinbarter Bauabschnitte, damit Abweichungen früh erkannt und rechtzeitig angesprochen werden.
Baumängel & Bauschäden
Aufnahme von Erscheinungsbild, Lage und Umfang sowie fachliche Einordnung möglicher Ursachen und Folgen.
Kaufberatung für Immobilien
Gemeinsame Objektbegehung mit Blick auf Zustand, erkennbare Risiken und voraussichtlichen Handlungsbedarf.
Beweissicherung
Dokumentation des bestehenden Zustands vor Baubeginn oder bei streitigen Veränderungen am Gebäude.
Schriftliche Gutachten
Nachvollziehbare Bearbeitung der vereinbarten Fragestellung mit Feststellungen, Fotodokumentation und Bewertung.
Strukturierte Sichtprüfung
Vom Dach bis zum Innenausbau
Welche Bauteile betrachtet werden, richtet sich nach Anlass, Zugänglichkeit und vereinbartem Leistungsumfang. Falls zusätzliche Messungen oder Laboruntersuchungen nötig sind, wird das vorab abgestimmt.
GebäudehülleDach, Fassade, Fenster, Anschlüsse und von außen erkennbare Auffälligkeiten.
InnenräumeWände, Decken, Böden, Oberflächen, Türen und erkennbare Ausbauqualität.
Feuchte & SchädenSichtbare Verfärbungen, Risse, Verformungen und Hinweise auf mögliche Feuchtequellen.
Technische SchnittstellenZugängliche Übergänge und erkennbare Auffälligkeiten an haustechnischen Bereichen.
Ablauf
In vier Schritten zu einer belastbaren Einschätzung
Sie erhalten vor Beginn Klarheit über Fragestellung, Umfang, Ergebnisform und Honorar. So bleibt die Leistung für alle Seiten nachvollziehbar.
Anliegen klären
Sie schildern Objekt, Anlass und Terminrahmen und senden vorhandene Unterlagen.
Umfang festlegen
Prüfbereiche, Zugänglichkeit und gewünschte Dokumentationsform werden vereinbart.
Vor Ort prüfen
Strukturierte Begehung, Aufnahme relevanter Feststellungen und Fotodokumentation.
Ergebnis erhalten
Mündliche Einordnung sowie – je nach Auftrag – Protokoll oder schriftliches Gutachten.
Wann Unterstützung sinnvoll ist
Entscheidende Momente fachlich begleiten
Je früher Unklarheiten erkannt werden, desto besser lassen sich weitere Schritte planen.
01
Vor dem ImmobilienkaufErkennbaren Sanierungsbedarf und Risiken vor der Entscheidung besser einordnen.
02
Während der BauphaseAusgewählte Bauabschnitte prüfen, bevor nachfolgende Arbeiten Mängel verdecken.
03
Bei Abnahme und ÜbergabeFeststellungen strukturiert dokumentieren und offene Punkte nachvollziehbar festhalten.
04
Bei sichtbaren SchädenZustand sichern und eine Grundlage für weitere fachliche oder rechtliche Schritte schaffen.
Transparenz bei Doppelrolle
Sachverständigenauftrag und Ausführung klar trennen
Sachverständigenleistungen werden organisatorisch und inhaltlich von eigenen Bauleistungen getrennt. Mögliche Interessenkonflikte legen wir vor der Auftragsannahme offen. Ist eine neutrale Beurteilung nicht gewährleistet, wird der Sachverständigenauftrag nicht übernommen.
Einsatzgebiet
Gelsenkirchen, Ruhrgebiet und NRW
Größere oder besondere Aufträge prüfen wir auch überregional in einem Radius von bis zu etwa 500 Kilometern.